针对您提出的问题“亲戚有购房合同然后的二十万卖给我房产证是我的这房子属于谁的”，我们可以从以下几个方面进行深入分析：

1. 房产证的法律效力：

   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，一般情况下，房产证上登记的名字即为房屋的所有权人。但需要注意的是，房产证并非绝对的权利证明，存在一些例外情形，如房屋买卖合同已生效但未办理过户登记、继承、分家等情况。

2. 购房合同与房屋所有权的关系：

   • 在您描述的情况下，亲戚将购房合同以二十万的价格转让给您，并且房产证已经登记在您的名下。从法律上讲，如果购房合同是合法有效的，且您已经支付了相应的款项，同时房产证也已经过户到您的名下，那么您就是该房屋的所有权人。

3. 可能存在的法律风险：

   • 尽管房产证已经登记在您的名下，但仍需关注购房合同的合法性和有效性。如果购房合同存在瑕疵或违法情况，可能会影响您的房屋所有权。例如，如果亲戚在转让购房合同时并未取得原卖方的同意或存在其他违法行为，那么您的房屋所有权可能会受到挑战。
   • 另外，还需考虑是否存在其他权利人对该房屋主张权利的情况。例如，如果该房屋存在抵押、查封等限制权利的情况，或者存在其他共有人对房屋所有权有争议，那么您的房屋所有权也可能会受到影响。

4. 法律建议：

   • 为了确保您的房屋所有权不受侵犯，建议您仔细审查购房合同的合法性和有效性，并保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等。
   • 如果存在任何疑问或不确定的情况，建议您及时咨询专业律师进行法律分析和建议。作为专业律师，我可以为您提供详细的法律咨询和帮助，确保您的合法权益得到保障。

综上所述，从法律上讲，如果购房合同合法有效且您已经支付了相应款项，同时房产证也已经过户到您的名下，那么您就是该房屋的所有权人。但为了确保您的房屋所有权不受侵犯，建议您仔细审查相关证据并咨询专业律师进行法律分析和建议。如有任何法律问题，请随时向我咨询。