首先,我们要明确一点:房子的所有权归属,并不是由谁买在谁的名下来决定的,而是依据法律规定和合同约定来判断。现在,你提到房子是买在亲戚名下的,并且有合同存在,那么我们可以从以下几个方面来分析这个问题:
合同约定优先:
- 如果合同中明确规定了房子的所有权归属,比如写明房子虽然买在亲戚名下,但实际归属权属于你,那么这份合同就是判断所有权的重要依据。在这种情况下,尽管房子登记在亲戚名下,但根据合同约定,房子的所有权还是属于你的。
登记情况:
- 如果合同中没有明确约定所有权归属,或者约定不明确,那么房子的登记情况就显得尤为重要。一般来说,房子登记在谁的名下,谁就拥有房子的法律所有权。所以,如果房子登记在亲戚名下,且没有其他证据证明所有权归属你,那么从法律上来看,房子的所有权就属于亲戚。
证据收集:
- 无论合同如何约定,或者登记情况如何,证据的收集都是非常重要的。比如,你可以收集购房时的出资证明、银行转账记录、双方之间的通讯记录等,这些证据都有助于证明你对房子的实际出资和所有权归属。
法律途径:
- 如果因为房子所有权归属问题产生纠纷,你可以通过法律途径来解决。比如,你可以向法院提起诉讼,请求确认房子的所有权归属。在诉讼过程中,法院会根据合同约定、登记情况以及你提供的证据来综合判断房子的所有权归属。
综上所述,房子买在亲戚名下并有合同的情况,并不能直接确定房子的所有权归属。而是需要根据合同约定、登记情况以及证据收集来综合判断。如果你对这个问题还有疑问,或者需要进一步的法律帮助,可以随时向我咨询。