对于未批建的老房是否可以修缮以及是否合法的问题，需要分情况讨论：

1. 轻微修缮不涉及改变房屋主体结构的情况：

   • 如果只是对老房子进行轻微的修缮，如修补屋顶、墙面、更换门窗等，且不涉及改变房屋的主体结构、高度、面积等关键要素，通常不需要严格按照重建的程序报批。但这一判断需依据当地的具体规定来确定，因为不同地区对于修缮的定义和要求可能有所不同。
   • 建议：在进行轻微修缮前，最好先向当地村委会或相关部门咨询，了解是否需要办理任何手续或获得许可，以确保修缮行为的合法性。

2. 涉及改变房屋主体结构或大规模重建的情况：

   • 如果修缮工作涉及改变房屋的主体结构、高度、面积等关键要素，或者实际上是对老房子进行大规模的重建，那么就必须依法获得相关部门的批准和许可。未经审批擅自进行修缮或重建，属于违法违规行为。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，无论在城市、镇规划区还是在乡、村庄规划区内进行建筑物等工程建设，建设单位或个人均需向相应的城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。
   • 法律后果：一旦被发现未取得相应的许可证进行修缮或重建，相关部门将有权责令停止建设，并根据情况采取改正措施、处以罚款或限期拆除等处罚。

综上所述：

• 对于未批建的老房，是否可以修缮以及是否合法，取决于修缮的具体内容和程度。
• 如果只是轻微的修缮，且不涉及改变房屋的主体结构等关键要素，通常不需要报批，但最好先向当地相关部门咨询。
• 如果涉及改变房屋主体结构或大规模重建，则必须依法获得相关部门的批准和许可，否则将面临法律责任和处罚。

最后提醒：在进行任何房屋修缮或重建工作前，务必先了解并遵守当地的法律法规和相关政策，以确保行为的合法性和安全性。如果有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。