针对您提出的“磋商承诺函单位盖章了但是法人或委托代理人未签字或盖章是否要废标”的问题，以下是我的详细解答：

1. 从法律规定的角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或盖章。这表明，法人签字或盖章是授权委托书形式上的要求之一。然而，法律并未明确规定在磋商承诺函中，如果单位已盖章但法人或委托代理人未签字或盖章，就必然导致废标。

2. 从招标文件要求的角度：

   • 废标与否很大程度上取决于招标文件的具体要求。如果招标文件明确规定磋商承诺函必须由法人或委托代理人签字或盖章，且未提供其他补救措施（如允许后续补正），那么未满足此要求的磋商承诺函很可能被视为废标。
   • 反之，如果招标文件未对此作出明确规定，或者虽然规定了但允许在后续阶段进行补正，那么未签字或盖章的磋商承诺函可能不会被直接废标。

3. 从实际操作和风险防控的角度：

   • 在实际操作中，为了避免可能的法律风险和商业纠纷，建议投标人在准备磋商承诺函时，严格按照招标文件的要求进行，确保所有必要的签字和盖章都已完成。
   • 如果发现磋商承诺函存在瑕疵（如法人或委托代理人未签字或盖章），应尽快与招标方沟通，了解其对此的具体要求和解释，并考虑采取补救措施（如补充签字、重新准备文件等）。

4. 可能的法律后果：

   • 如果磋商承诺函因未签字或盖章而被废标，投标人可能会失去参与后续招标流程的机会，从而影响其商业利益。
   • 如果投标人未按照招标文件的要求进行补正，且招标方坚持废标决定，投标人可能需要承担由此产生的法律责任和商业损失。

综上所述，磋商承诺函单位盖章了但是法人或委托代理人未签字或盖章是否要废标，并非一个绝对的问题。它取决于招标文件的具体要求、法律的规定以及实际操作中的风险防控措施。因此，在准备磋商承诺函时，投标人应仔细阅读招标文件的要求，并严格按照这些要求进行操作，以避免可能的法律风险和商业纠纷。如果您有任何进一步的法律问题或需要更具体的建议，请随时向我咨询。