契税的缴纳通常依据实际交易金额来确定，而非购房合同上虚高的金额。以下是具体说明：

1. 契税缴纳依据：

   • 契税是房屋买卖过程中需要缴纳的税种，其计算基础通常是房屋的实际成交价格。如果购房合同金额高于实际交易金额，税务部门在审核时，一般会要求按照实际交易金额来计算契税，以防止逃税或避税行为。

2. 合同金额与实际金额不符的处理：

   • 如果购房合同金额与实际交易金额存在差异，税务部门有权要求购房者提供相关证明材料，如银行转账记录、收据等，以核实实际交易金额。
   • 在某些情况下，如果合同金额明显高于市场价格且没有合理理由，税务部门可能会对交易进行特别审查，甚至可能调整契税的计算基础。

3. 建议与注意事项：

   • 购房者在签订购房合同时，应确保合同金额与实际交易金额一致，以避免后续在缴纳契税时产生不必要的麻烦。
   • 如果发现购房合同金额与实际交易金额不符，购房者应及时与开发商或卖家沟通，协商修改合同或提供补充协议，以明确实际交易金额。
   • 在缴纳契税时，购房者应如实申报实际交易金额，并按照税务部门的要求提供相关证明材料。

综上所述，契税的缴纳应依据实际交易金额来确定。如果您在购房过程中遇到类似问题，或者有任何关于契税缴纳的法律疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。