关于房产证上为一个人时，租赁合同是否需要夫妻双方签字的问题，这主要取决于房屋的产权归属情况。以下是对此问题的详细解答：
一、房屋为夫妻共同所有
若房屋产权明确归属于夫妻双方共同所有，那么在出租该房屋时，理论上为了确保合同的有效性和双方权益的明确，夫妻双方共同签字是较为稳妥的做法。这是因为出租行为可能涉及夫妻双方的共同利益，共同签字可以体现双方的共同意愿和权益保障。
二、房屋产权归一方所有
若房屋产权明确归属于夫妻中的一方，且该方单独作为出租方与承租人签订租赁合同，那么通常只需该方签字即可。在这种情况下，承租人有理由相信出租人一方出租房屋的行为代表了其个人的意见，尤其是在夫妻双方未对房屋出租表达不同意见的情况下。即便夫妻间对房屋出租存在分歧，这种分歧也不会影响承租人的利益，因为善意承租人的权益受法律保护。
三、实际操作建议
明确产权归属：在签订租赁合同前，建议承租人要求出租人提供房屋产权证明，以明确房屋的产权归属情况。
沟通协商：若房屋为夫妻共同所有，但只有一方签字，承租人可以与出租人沟通，了解另一方是否知晓并同意出租事宜，以避免未来可能出现的纠纷。
合同条款：在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。特别是关于租金、租赁期限、房屋修缮责任等关键条款，应明确约定并写入合同。
保留证据：承租人在签订合同时，应保留好相关证据，如合同复印件、付款凭证等，以备未来可能出现的纠纷。
四、法律依据
根据《民法典》等相关法律法规，夫妻双方在处理共同财产时应遵循平等协商、共同决定的原则。然而，在租赁合同中，只要出租人一方具有合法的出租权，且承租人没有理由怀疑该签字方的行为未经另一方同意，那么该合同就具有法律效力。
综上所述，房产证上为一个人时，租赁合同是否需要夫妻双方签字主要取决于房屋的产权归属情况。在签订租赁合同时，双方应明确产权归属、沟通协商并仔细阅读合同条款，以确保自身权益得到充分保障。