屋面漏水过了质保期，责任承担与解决办法需根据房屋类型及具体情况来确定。以下是对此问题的详细解答：

1. 商品房住宅

   • 已缴纳住宅专项维修资金：

     • 责任承担：屋面作为住宅共用部位，其维修和更新、改造费用可申请使用住宅专项维修资金。
     • 解决办法：由业主委员会或相关业主提出使用建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过后，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支，审核通过后即可使用维修资金进行屋面维修。

   • 未缴纳住宅专项维修资金：

     • 责任承担：全体业主共同承担维修费用，因为屋面是建筑物的共有部分。
     • 解决办法：全体业主共同协商选择有资质的维修单位进行维修，明确维修的范围、费用、工期等事项，并签订维修合同，费用分摊比例可以参照各自房屋的建筑面积等因素确定。

2. 自建房屋

   • 自行承担维修责任：

     • 责任承担：自建房屋的所有权和维护责任归业主个人。
     • 解决办法：业主自行联系维修人员进行修缮，并承担相应的维修费用。

   • 施工方存在质量问题：

     • 责任承担：如有证据证明屋面漏水是由于施工方在建造过程中存在质量问题，业主可要求施工方承担维修责任或给予补偿。
     • 解决办法：先尝试与施工方协商解决，协商不成时，可通过民事诉讼等法律途径维护权益，注意收集和保留相关证据，如施工合同、施工记录、质量检测报告等。

3. 物业管理公司的责任

   • 若物业管理公司因管理不善导致屋面漏水，根据法律法规及物业服务合同，物业公司应承担维修责任。业主可与物业公司沟通，要求其履行维修义务或协助申请使用维修资金。

4. 相邻业主的责任

   • 若屋面漏水是由相邻方造成的（如楼上业主装修损坏防水层导致楼下漏水），楼下业主有权要求楼上业主承担维修责任和赔偿损失。楼上业主应及时修复并赔偿因此造成的损失。

通用建议：

• 联系物业公司：无论商品房还是自建房屋（若涉及物业管理），首先应联系物业公司报告屋面漏水情况，并要求其派人来检查和维修。
• 保留证据：在处理屋面漏水问题的过程中，务必保留好相关的照片、视频、维修记录等证据，以便后续协商或诉讼时使用。
• 寻求法律援助或协商：若涉及多方责任或费用分担争议，可考虑寻求专业律师的法律援助或进行协商，以找到合理的解决方案。

综上所述，屋面漏水过了质保期，责任承担与解决办法需根据具体情况来确定。在处理过程中，应保持冷静和理性，确保合法合规地解决问题。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。