在业主与二房东解除了原本合法有效的租赁合同后，业主一般不能直接依物权主张实际承租。

首先，我们需要明确几个关键点：

1. 合同解除的效力：一旦业主与二房东之间的租赁合同被合法解除，那么该合同对双方就不再具有法律约束力。这意味着二房东不再享有租赁权，同时也不再承担支付租金等合同义务。
2. 物权的性质：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。在房产租赁中，业主作为房产的所有权人，享有对房产的物权。但这种物权并不直接等同于租赁权，也不意味着业主可以随意干预租赁关系的存续。
3. 实际承租的法律依据：实际承租通常基于有效的租赁合同。在租赁合同解除后，如果没有新的租赁合同或法律依据，业主不能直接依据物权要求实际承租。

现在，我们根据这些关键点来分析问题：

• 当业主与二房东的租赁合同解除后，二房东的租赁权随之消灭。此时，如果业主想要将房产出租给新的承租人，需要与新的承租人签订新的租赁合同。
• 业主虽然享有房产的物权，但这并不构成其直接要求实际承租的法律依据。物权主要保护的是业主对房产的支配权，而不是直接赋予其要求他人承租的权利。

综上所述，业主在解除与二房东的租赁合同后，不能直接依物权主张实际承租。如果业主希望继续出租房产，应与新的承租人签订租赁合同，并明确双方的权利和义务。