针对您提出的“租客违约租金开了发票怎么处理”的问题，以下是根据您提供的参考信息整理出的详细解答：
首先，我们需要明确违约金的性质与税务处理原则。根据《民法典》的相关规定，违约金是合同双方约定的违约责任承担方式，属于民事赔偿范畴。在税务处理中，违约金通常被视为“价外费用”，需并入应税收入进行税务处理。
接下来，我们分情况讨论租客违约时发票的处理方式：
一、租客违约支付违约金的情况
若承租方因提前解约等违约行为支付违约金：
- 出租方应就收到的违约金款项开具发票。发票类型优先使用与原租赁合同一致的发票种类，货物/劳务名称填写为“*租赁服务*违约金”，金额栏仅填写违约金数额，不含原租金金额，并在备注栏注明原租赁合同编号及违约金计算依据。
- 如果出租方为一般纳税人，则按适用税率（如住房租赁服务税率为5%或9%）开具增值税专用发票或普通发票；如果为小规模纳税人，则按征收率（通常为3%或1%）开具普通发票。
- 若个人出租住房且月租金未超过15万元，可免征增值税，此时无需开具发票但需留存书面协议。
若承租方在租赁期间造成租赁物损坏等违约行为而支付的赔偿款：
- 这部分赔偿款不属于租赁服务收入，出租方应开具收据给承租方，通常无需开具发票。
二、特殊场景处理
- 提前解约违约金：若合同中明确约定提前解约需支付相当于X个月租金的违约金，该金额应按租赁服务全额计征增值税，并开具相应发票。
- 押金转化情形：当押金因违约被没收时，出租方应就差额部分（押金-应付租金）开具发票；若押金全额转为违约金且无欠付租金，则无需重复开票。
三、合规风险防控建议
- 在租赁合同中明确违约金计算基数、开票时限及发票类型等条款。
- 保存完整的违约事实证明材料、违约金计算过程说明文件及发票台账等。
最后，需要强调的是，一切都以租赁合同中的具体违约条款规定为准。如果合同未约定或约定不明确，双方应协商确定违约金的金额及处理方式，并确保符合相关法律法规的规定。
综上所述，租客违约时租金发票的处理方式需根据具体情况而定，但无论如何都应确保合规性并遵循相关法律法规的要求。希望以上解答能对您有所帮助！