面对双方签了合同但未履行约定的情况，首先可以明确的是，这构成了合同违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。以下是对这一问题的详细分析：

1. 沟通协商：

   • 建议双方首先进行沟通，明确未履行的原因，尝试协商解决。如果双方能够达成一致，可以重新约定履行时间和方式，或者协商解除合同并处理善后事宜。

2. 查看合同条款：

   • 在采取进一步行动前，应仔细审查合同条款，特别是关于违约责任和争议解决方式的约定。这些条款将直接影响后续的法律救济措施。

3. 法律救济措施：

   • 要求继续履行：如果合同具备继续履行的条件，且守约方有权要求违约方按合同约定继续履行义务，可以依据《民法典》第五百七十七条的规定，要求违约方继续履行合同。
   • 主张赔偿损失：违约行为造成损失的，守约方有权要求赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的损失。
   • 要求支付违约金：如果合同中明确了违约金条款，守约方可要求违约方支付违约金。若违约金过高或过低，双方可请求人民法院或仲裁机构适当调整。
   • 解除合同：在符合《民法典》第五百六十三条规定的情形下，守约方有权解除合同，并请求违约方承担相应责任。

4. 法律途径：

   • 如果协商无果，守约方可以依据合同中的争议解决条款向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，守约方需提供充分证据证明合同存在、违约行为及自身损失。

5. 财产保全：

   • 在诉讼或仲裁过程中，如担心违约方转移财产，守约方可向法院或仲裁机构申请财产保全，对违约方财产采取查封、扣押、冻结等措施，以确保未来判决或裁决的执行。

综上所述，面对双方签了合同但未履行约定的情况，守约方应首先尝试通过沟通协商解决问题；若协商无果，则应依据合同条款和法律规定，采取适当的法律救济措施来维护自身权益。在具体操作中，建议根据实际情况选择合适的措施，并咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。