关于“单位规定不准房屋出售的合同是否有效”的问题，不能一概而论，需根据具体情况分析：

1. 合同有效性的一般原则：

   • 合同的有效性主要取决于合同内容是否违反法律法规的强制性规定，以及合同双方的意思表示是否真实、合法。
   • 如果单位房子的产权清晰，单位有权处分该房产，且合同双方均具备相应的民事行为能力，合同内容不违反法律法规的强制性规定和社会公共利益，那么该合同通常是有效的。

2. 单位规定对合同效力的影响：

   • 单位内部的规定，如“不准房屋出售”，通常属于单位内部的管理性规定，并不直接决定合同的法律效力。
   • 但如果单位规定是基于相关法律法规或政策制定的，且这些规定对房屋的转让有明确的限制性要求，那么违反这些规定的合同可能会被认定为无效。

3. 特殊情况的处理：

   • 如果单位房子属于特定性质，如公有住房等，其转让可能受到相关政策法规的特别限制。在这种情况下，即使合同双方意思表示真实，也可能因为不符合相关政策法规的要求而导致合同无效。
   • 另外，如果合同存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，或者存在重大误解、显失公平等可撤销事由，当事人也可以在规定期限内行使撤销权，撤销后的合同自始无效。

综上所述，判断“单位规定不准房屋出售的合同是否有效”，需要综合考虑合同的具体内容、单位的产权状况、相关法律法规及政策规定等多方面因素。如果合同内容合法、双方意思表示真实，且不违反相关法律法规及政策规定，那么该合同通常是有效的。但如果存在违反法律法规或政策规定的情况，或者合同存在可撤销事由，那么合同的效力可能会受到影响。如有具体法律问题，欢迎直接向我咨询。