关于“房屋买卖合同不正规是否有效”的问题，需要分情况来讨论，以下是我的详细解答：
形式上不正规的情况：
- 如果房屋买卖合同在形式上不正规，比如是手写的，或者格式排版不正规等，这通常不会影响合同的生效。因为合同的法律效力主要取决于其是否满足法定生效要件，而非形式上的完美。在这种情况下，只需要对合同进行更正，使其形式上更加规范即可。
内容上不正规的情况：
- 如果房屋买卖合同在内容上不正规，比如存在违法内容，或者权利义务失衡等，那么合同的效力就会受到影响。这种情况下，合同可能效力待定，需要重新补正后才能有效。具体来说，如果合同内容违反了法律法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该合同就可能被认定为无效。
- 另外，如果合同中的权利义务明显失衡，比如一方承担了过多的义务而享受了过少的权利，或者另一方享受了过多的权利而承担了过少的义务，那么这也可能影响合同的效力。在这种情况下，受损害的一方有权请求法院或者仲裁机构对合同进行变更或者撤销。
从法律角度来看，房屋买卖合同是否有效主要取决于以下几个方面：
- 主体资格：买卖双方必须具有相应的民事行为能力，这是合同有效的前提条件之一。
- 意思表示真实：买卖双方必须是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情况下签订合同。
- 内容合法合规：合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
- 符合法定形式：如果法律规定需要采用书面形式等特定形式，就必须遵守。对于房屋买卖合同来说，法律通常要求采用书面形式。
因此，在签订房屋买卖合同时，双方应该尽量确保合同的形式和内容都符合法律规定，以避免可能的法律纠纷。如果合同存在不正规的情况，双方应该及时协商并进行更正或者补正，以确保合同的效力。
如果您在房屋买卖合同方面有任何疑问或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。