首先，我们要明确一点：贷款人与房屋使用权之间的代理关系，并不直接影响房贷的偿还义务。房贷是贷款人与银行之间的金融借款合同关系，而房屋使用权只是与房屋相关的权益之一。如果贷款人不想继续偿还房贷，这涉及到金融借款合同的变更或解除问题，而不是简单地重新签订一个关于房屋使用权的合同。
针对您的情况，我有以下几点建议：
协商变更或解除借款合同：
- 贷款人应首先与银行进行协商，看是否可以变更借款合同的条款，比如延长还款期限、调整还款方式等。
- 如果贷款人确实无法继续偿还房贷，也可以与银行协商解除借款合同，但这通常涉及到违约金的支付、房屋处置等问题，需要谨慎处理。
考虑房屋使用权的处理：
- 如果房屋使用权是通过代理关系获得的，贷款人需要与代理人（或房屋所有权人）协商，看是否可以解除代理关系，或者对房屋使用权进行其他安排。
- 如果房屋已经作为抵押物给了银行，那么在处理房贷问题时，也需要考虑银行对房屋的权利。
法律风险评估：
- 在进行任何变更或解除合同的操作之前，贷款人应进行充分的法律风险评估，了解可能涉及的法律风险、违约责任等。
- 如有必要，可以寻求专业律师的帮助，以确保操作的合法性和有效性。
重新签订合同的问题：
- 如果贷款人希望重新签订关于房屋使用权的合同，这通常需要在解除原有代理关系或借款合同的基础上，与新的合同相对方进行协商。
- 重新签订的合同应明确双方的权利义务、合同期限、违约责任等关键条款，并确保合同的合法性和有效性。
综上所述，贷款人不想还房贷时，需要重新考虑和协商的是与银行的借款合同关系，而不是简单地重新签订关于房屋使用权的合同。在处理这一过程中，建议贷款人谨慎行事，充分评估法律风险，并寻求专业律师的帮助以确保操作的合法性和有效性。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。