结论：若您因贷款楼房不想继续换贷款而希望解除合同，可以通过协商解除、法定解除或不可抗力解除这三种主要途径来实现。具体选择哪种方式，需根据您的实际情况和合同条款来决定。以下是对这三种方式的详细解释和建议：

1. 协商解除

   • 与银行协商：

     • 提出合理理由：首先，您需要向贷款银行详细说明无法继续还款的具体原因，如失业、重大疾病等经济困难，并提供相关证明材料，如失业证明、医院诊断书等。
     • 协商解决方案：银行可能会根据您的实际情况提出一些解决方案，如提前结清贷款、房屋拍卖等。若选择拍卖，您需注意拍卖款与贷款本息及相关费用的差额处理，确保自身权益不受损害。

   • 与开发商协商（如适用）：

     • 查看合同条款：如果您的贷款楼房是期房，且购房合同中有关于解除合同的条款，如开发商严重违约（逾期交房、房屋质量问题等），您可以依据这些条款与开发商协商解除合同。
     • 协商一致：若无合同约定的解除情形，您也可尝试与开发商沟通，请求其同意解除合同，并协调好已支付款项的退还及贷款衔接问题。

优点：协商解除通常较为便捷，能减少纠纷，双方可自愿达成协议，有利于维护良好的合作关系。

1. 法定解除

   • 适用情形：

     • 贷款机构存在欺诈、胁迫等行为，导致您签订贷款合同时并非出于自愿。
     • 合同约定的解除条件成就，如合同中明确规定了在某些特定情况下可以解除合同。

   • 流程：

     • 您需要通过法律途径主张解除合同，提供充分证据证明存在法定解除情形。
     • 可能需要诉诸法院，由法院根据证据和法律进行裁决。在此过程中，建议您保留好所有相关证据，以便在必要时维护自身合法权益。

注意：法定解除相对复杂，需确保证据充分，并了解相关法律程序。在决定采取法定解除方式前，建议您仔细研究合同条款和相关法律法规，确保自身行为合法合规。

1. 不可抗力解除

   • 适用情形：

     • 发生自然灾害、战争等不可抗力事件，导致您无法履行贷款合同。

   • 流程：

     • 您需要提供不可抗力事件的相关证明，如政府公告、新闻报道等。
     • 依据不可抗力的法律规定解除合同。在此过程中，您需确保提供的证明材料真实有效，以便顺利解除合同。

注意：这种方式特殊且严格，需满足法定条件。在采取不可抗力解除方式前，建议您先了解相关法律法规和合同条款，确保自身行为符合法律要求。

法律建议与注意事项：

• 在解除贷款合同前，建议您仔细阅读合同条款，了解关于解除合同的约定和程序。这有助于您更好地了解自身权益和义务，避免不必要的法律风险。
• 无论选择哪种解除方式，您都需注意可能的违约责任。如合同中约定的违约金等条款，您需按约定承担相应责任。在协商解除时，您可以尝试与对方协商减少或免除违约金等费用。
• 在解除合同过程中，建议您保留好所有相关证据和文件，以便在必要时维护自身合法权益。如与银行或开发商的沟通记录、合同条款、证明材料等。

后续行动建议：

• 如果您决定采取协商解除方式，建议您尽快与银行或开发商取得联系，说明您的实际情况和解除合同的意愿，并尝试达成协议。
• 如果您认为存在法定解除或不可抗力解除的情形，建议您先咨询我，了解相关法律法规和合同条款，再决定是否采取法律途径解除合同。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。