物业合同没有履行承诺书，合同依然有效。下面我将从法律角度详细解释这一结论：

1. 合同生效条件：

   • 依据《民法典》的相关规定，依法成立的合同自成立时生效。合同生效的主要条件是签订人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。这些条件与承诺条款是否履行无关。

2. 承诺条款未履行的法律后果：

   • 承诺条款是合同的一部分，如果未履行，则构成违约行为。
   • 违约方需要承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
   • 守约方有权要求违约方承担上述责任，并且如果违约行为导致合同目的无法实现，守约方还有权解除合同。

3. 实际案例说明：

   • 假设小朱和小许签订了一份物业合同，其中包含了一项承诺条款，但到了约定时间，小许并未履行该承诺条款。
   • 在这种情况下，虽然小许未履行承诺条款，但合同本身依然有效。小朱可以要求小许承担违约责任，如继续履行承诺、采取补救措施或赔偿损失。
   • 如果小许的违约行为导致合同目的无法实现，小朱还有权解除合同。

综上所述，物业合同中没有履行承诺书，并不影响合同的效力。合同依然有效，且违约方需要承担相应的违约责任。如果你在这方面有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。