购房合同中写明学位未使用，但对方实际使用了，您有权依据合同追究对方的违约责任。针对这种情况，您可以采取以下措施：

一. 查阅购房合同中的相关条款

1. 明确权利与义务：首先，应仔细查阅购房合同中关于学位的具体条款，明确双方的权利和义务。如果合同中有明确约定学位未被占用，且对方实际使用了，这就构成了对方违约的事实基础。

2. 注意条款细节：特别关注合同中是否有关于违约责任的约定，如赔偿金额、赔偿方式等。这些条款将直接影响您后续维权的效果和方式。

二. 与对方协商解决

1. 友好协商：在发现对方违约后，您可以先尝试与对方进行友好协商，要求其承担违约责任，如赔偿损失、退还部分购房款等。协商过程中，可以提出具体的赔偿方案，并寻求双方都能接受的解决方案。

2. 注意证据保留：在协商过程中，务必保留好相关的购房证据和沟通记录，以便在协商不成时作为维权的依据。

三. 向相关部门投诉或寻求法律途径

1. 投诉相关部门：如果协商无果，您可以向当地的教育部门或相关监管部门投诉，反映对方违约的事实，并寻求其帮助和协调解决。

2. 法律途径：若投诉也未能解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。具体方式包括向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明对方违约的事实以及您因此遭受的损失。

四. 注意法律时效

1. 诉讼时效：请注意，根据《民法典》的相关规定，您需要在一定的诉讼时效期间内提起诉讼，否则可能面临丧失胜诉权的风险。一般来说，因合同纠纷提起的诉讼，诉讼时效期间为三年。

五. 我的建议

1. 及时行动：一旦发现对方违约，应尽快采取行动，以免错过最佳的维权时机。

2. 专业咨询：在采取任何行动之前，建议您先咨询专业的律师，了解具体的法律风险和维权策略，以确保您的权益得到最大程度的保障。

综上所述，购房合同中写明学位未使用但对方实际使用了的情况，您有权依据合同追究对方的违约责任。通过查阅合同条款、与对方协商、向相关部门投诉或寻求法律途径等方式，您可以有效地维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。