工程款优先受偿可以调解吗-王璟琪律师|法行宝
2025-08-09 合同纠纷

工程款优先受偿权在一定条件下是可以进行调解的。以下是对此问题的详细分析:

  1. 法律依据与司法实践:

    • 建设工程价款优先受偿权作为一种法定权利,在法律、法规及司法解释中并未明确规定禁止在调解书中确认该权利。
    • 最高人民法院在一些案例中支持了调解书确认建设工程价款优先受偿权的做法,认为法律未对此作出禁止性规定,且该权利属于法定优先权,调解确认并不违法。
  2. 调解确认的注意事项:

    • 调解确认建设工程价款优先受偿权需谨慎,应确保调解内容合法且无损害其他案外人权益的情况。
    • 调解书中未明确该权利,不影响权利人通过执行程序主张优先受偿权,但为避免争议,调解时应进行实质审查并明确相关权利。
    • 主张优先受偿权通常需要当事人明确主张,近期案例倾向于这一要求。
  3. 相关风险与后果:

    • 以调解方式确认建设工程价款优先受偿权的,存在第三人提出撤销之诉的风险。
    • 如果调解书确认的优先受偿权内容存在错误,或者承包人没有相关证据证明其已在法定期限内主张并行使了优先受偿权,该调解书确认的优先受偿权可能被撤销。
    • 调解书被依法撤销的,原诉当事人的民事权利义务处于不确定的状态,如果符合条件,可另行提起诉讼解决。
  4. 实际操作建议:

    • 在进行调解时,双方当事人应确保工程款性质真实,工程款欠付金额不存在侵害抵押权人及其他债权人的情形,且承包人享有的建设工程价款优先受偿权未超过法定期限。
    • 如有可能,应寻求专业律师的协助,以确保调解过程的合法性和有效性。

综上所述,工程款优先受偿权在一定条件下是可以进行调解的,但双方在调解过程中应谨慎行事,确保调解内容的合法性和有效性,并防范可能的风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。