农村民房出租在一定条件下是合法的。具体需要满足以下条件：
房屋合法性：农村房屋必须是在集体土地上依法建设的，并且符合当地的土地利用规划和村庄建设规划。如果房屋本身是违章建筑，或者没有合法的产权证明材料，那么是不允许出租的。
村民会议通过：出租农村房屋可能涉及到集体利益，因此需要经过村民会议或村民代表会议的讨论通过，以确保出租行为得到集体的认可和监督。
承租人资格：一般来说，农村房屋只能出租给本村村民。但在一些地方政策中，也允许出租给符合规定的外来人员，如在乡镇企业工作的职工、进城务工人员等。这些外来人员需要符合当地的相关规定和条件。
办理许可证：要出租农村房屋，还需要到公安部门或相关政府部门办理相关许可证，房屋经过备案后出租合同才有法律效力。
同时，出租人也应确保房屋符合安全标准，不会给承租人带来安全危害。如果房屋即将拆除或者存在其他不符合出租条件的情况，也是不允许出租的。
综上所述，农村民房出租的合法性取决于多个因素，包括房屋的合法性、村民会议的通过、承租人的资格以及是否办理了相关许可证等。在出租前，建议咨询当地政府部门或专业律师，以确保出租行为的合法性和规范性。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。