农村平房房子出租在符合相关法律法规及特定条件的情况下是合法的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
法律依据与合法性基础
租赁合同的基本特征：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。农村平房作为租赁物，其出租行为符合租赁合同的基本特征，因此受法律保护。
土地所有权与使用权：
- 农村平房通常建在宅基地上，宅基地属于农民集体所有，但使用权可以依法流转。出租行为并不涉及所有权的转移，而是使用权的暂时让渡，因此在符合一定条件下是合法的。
限制条件与风险防控
不得改变土地用途：
- 出租后，承租人不得擅自改变宅基地的用途，如将住宅改为商业用途或工业用途等。违反此规定可能面临法律责任，包括罚款、责令恢复原状等。
租赁期限限制：
- 根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。
符合一户一宅原则：
- 出租宅基地后，出租人不能再以“一户一宅”的原则向村集体申请新的宅基地。这是为了防止滥用土地资源，确保宅基地的合理分配和使用。
征得集体同意：
- 部分地区要求宅基地出租需征得村集体同意。因为农村宅基地所有权归村集体，使用权人在进行重大处置时应让村集体知晓并获得许可。这通常需要通过村民会议或村民代表会议的讨论通过。
承租方资格：
- 出租方和承租方通常都应是本村村民。如果承租方不是本村村民，可能需要额外的审批手续或满足特定的条件才能合法租赁。例如，有些地区允许非本村村民通过缴纳一定费用或满足其他条件来租赁宅基地上的房屋。
遵守土地利用总体规划和村庄规划：
- 出租宅基地必须遵守当地的土地利用总体规划和村庄规划，以确保土地的合理利用和村庄的整体发展。违反规划可能面临拆除、罚款等法律责任。
实际操作建议
签订书面租赁合同：
- 为了明确双方的权利和义务，避免纠纷的发生，建议出租方和承租方签订书面租赁合同。合同中应详细约定租赁期限、租金支付方式、房屋用途、维修责任等条款。
了解当地政策：
- 不同地区对农村平房出租的政策可能有所不同。因此，在出租前建议了解当地的相关政策规定，确保出租行为的合法性。
及时办理相关手续：
- 如果需要征得村集体同意或办理其他审批手续，应及时办理以确保出租行为的顺利进行。
总结与建议：农村平房房子出租在符合相关法律法规及特定条件的情况下是合法的。但在实际操作中，应充分考虑上述限制条件和风险因素，确保出租行为的合法性和有效性。如果有相关需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更准确的法律意见和指导。