厂房买卖后改造为住宅，在未经依法审批和办理相关手续的情况下，是不合法的。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 土地性质问题：

   • 厂房通常建在工业用地上，而住宅则要求建在居住用地上。
   • 如果厂房的土地性质为工业用地，那么未经依法审批改变用途，直接将厂房改造为住宅是违反土地管理相关法规的。

2. 建设工程规划审批：

   • 即使土地性质符合要求，厂房改造为住宅还需要办理一系列的建设工程规划审批手续。
   • 这包括满足住宅的建筑规范、消防安全、环保等要求，并经过相关部门的审核批准。

3. 法律后果：

   • 如果未经审批擅自进行改造，可能会面临被责令整改、恢复原状甚至处罚等法律后果。

4. 建议：

   • 如果您有意将厂房改造为住宅，建议先咨询当地相关部门，了解具体的审批流程和要求。
   • 按照法定程序进行操作，包括申请变更土地用途、办理建设工程规划审批等。
   • 只有严格按照法定程序进行操作，才能确保厂房改造为住宅的合法性。

综上所述，厂房买卖后改造为住宅需要依法依规进行审批和办理相关手续，否则将面临法律风险。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。