“租赁合同中甲方已告知乙方该房屋已设定抵押”这句话的意思是，在签订租赁合同时，出租方（甲方）已经明确告知承租方（乙方），该出租的房屋上已经设定了抵押权。以下是对这一表述的详细解释：

1. 抵押权的含义：抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在房产领域，抵押权通常设定在房屋上，作为借款的担保。

2. 对租赁合同的影响：

   • 风险告知：甲方告知乙方房屋已设定抵押，实际上是在向乙方揭示潜在的风险。如果甲方无法按时偿还债务，抵押权人可能会行使抵押权，导致房屋被拍卖或变卖，从而影响乙方的租赁权益。
   • 租赁合同的效力：房屋设定抵押并不影响租赁合同的效力。即使房屋被抵押，只要租赁合同本身没有违法违规之处，且双方意思表示真实，租赁合同仍然是有效的。
   • 租赁权的保护：在房屋被抵押的情况下，如果乙方已经合法占有并使用该房屋，且租赁合同成立在先，那么乙方的租赁权在一定程度上会受到法律的保护。具体来说，如果抵押权人实现抵押权导致房屋所有权变动，新的房屋所有权人需要继续履行原租赁合同，直到合同期满或者双方协商一致解除。

3. 乙方的应对措施：

   • 了解抵押情况：乙方可以要求甲方提供关于房屋抵押的详细信息，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等，以便更好地评估风险。
   • 约定违约责任：在租赁合同中，双方可以明确约定如果因甲方无法偿还债务导致抵押权人行使抵押权，从而影响乙方的租赁权益时，甲方应承担的违约责任。
   • 关注房屋动态：乙方在租赁期间应关注房屋的动态，特别是关于抵押权行使和房屋所有权变动的情况，以便及时采取措施保护自己的权益。

综上所述，“租赁合同中甲方已告知乙方该房屋已设定抵押”意味着甲方在签订合同时已经向乙方揭示了房屋上存在抵押权这一潜在风险，并提醒乙方在租赁期间需要关注并应对这一风险。