在房子未清洁整理至适宜居住的状态前，你不应签署租赁合同。下面我将对此进行详细分析：

一. 租赁合同的基本原则

1. 租赁物的适租性：根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。房子作为租赁物，应当具备基本的居住条件，包括干净整洁的环境。
2. 公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。如果房东要求你在房子未清洁前签署合同，这显然对你不公平，因为你将承担一个不符合居住条件的房子的风险。

二. 你的权益保护

1. 拒绝签署：在房子未达到适宜居住的状态前，你有权拒绝签署租赁合同。这是保护自身权益，避免未来可能出现的纠纷的重要步骤。
2. 要求整改：你可以向房东明确提出，要求其在签署合同前将房子清洁整理至适宜居住的状态。这是基于租赁合同的适租性原则和公平原则的合理要求。

三. 后续行动建议

1. 与房东协商：尝试与房东进行沟通，明确表达你的诉求，即希望在房子清洁整理后再签署合同。
2. 保留证据：如果房东拒绝整改或态度强硬，你可以保留相关证据，如房子现状的照片、与房东的沟通记录等，以备未来可能出现的法律纠纷。
3. 寻求法律援助：如果双方无法达成一致，且房东坚持要求你在不适宜的居住条件下签署合同，你可以考虑寻求法律援助，维护自己的合法权益。

我建议，在签署租赁合同前，务必确保房子已经清洁整理至适宜居住的状态。这是保护自身权益，避免未来纠纷的重要步骤。如有进一步需要，您可以继续咨询我。