当原单位发生合并重组时，对于之前的项目处理，需要综合考虑多个方面，包括契税政策、资质管理以及项目合同的执行等。以下是对这一问题的详细解答：
一、契税政策方面
根据财政部、税务总局发布的公告，对于企业、事业单位的改制重组，有一系列的契税优惠政策。具体来说：
企业改制：如果原企业按照《中华人民共和国公司法》进行整体改制，且改制后公司承继了原企业的权利和义务，那么对改制后公司承受原企业的土地、房屋权属，可以免征契税。
公司合并：如果两个或两个以上的公司合并为一个公司，且原投资主体存续，那么对合并后公司承受原合并各方的土地、房屋权属，同样可以免征契税。
其他情况：对于事业单位改制、公司分立、企业破产等情况，也有相应的契税优惠政策，但具体条件可能有所不同。
因此，在处理原单位合并重组之前的项目时，应首先明确合并重组的方式和契税政策的具体要求，以确定是否可以享受契税优惠。
二、资质管理方面
对于建设工程企业而言，合并重组还可能涉及到资质的变更或重新核定。根据山东省住房和城乡建设厅的通知，建设工程企业在发生重组、合并、分立等情况时，需要按照相关规定进行资质审批和管理。具体来说：
动态核查：对于通过重组、合并、分立等方式迁入或迁出的企业，行政审批主管部门会组织进行资质合规性的动态核查。
资质审批：各级审批部门会严格执行资质管理规定和资质标准，对隐瞒情况或提供虚假材料的企业，将依法不予受理或不予许可。
业绩认定：重组、分立后的企业再申请资质时，需要申报重组、分立后承接的工程项目作为代表工程业绩；合并后的新企业则可以使用合并前原企业承接的工程项目作为代表工程业绩。
因此，在处理原单位合并重组之前的项目时，还需要考虑资质管理的要求，确保项目的合规性和连续性。
三、项目合同执行方面
除了契税政策和资质管理外，原单位合并重组之前的项目还需要考虑合同的执行情况。具体来说：
合同主体变更：如果合并重组导致合同主体发生变化，需要及时与合同对方进行协商，明确合同权利义务的转移和承担方式。
项目进度管理：对于正在进行的项目，需要确保合并重组不会对项目进度造成不利影响，并采取相应的措施保障项目的顺利进行。
质量与安全控制：在项目执行过程中，应继续加强质量与安全控制，确保项目符合相关标准和要求。
综上所述，处理原单位合并重组之前的项目需要综合考虑契税政策、资质管理以及项目合同的执行等多个方面。建议企业在合并重组前进行充分的规划和准备，确保项目的顺利过渡和合规性。同时，也可以咨询专业的法律、财务和项目管理机构，以获取更具体的指导和帮助。