物业服务收费管理办法 第14条规-王利云律师|法行宝
2025-08-05 房产纠纷

《物业服务收费管理办法》第十四条规定,物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规,并严格履行物业服务合同,为业主提供与服务价格相符合的服务。这一条款明确了物业管理企业在提供服务时必须遵循的基本原则和法律规范。

详细解读如下:

  1. 遵守国家价格法律法规:

    • 物业管理企业在制定和调整物业服务费用时,必须严格遵守国家关于价格管理的法律法规,确保收费行为的合法性和合规性。
    • 这意味着物业管理企业不能随意定价或乱收费,而必须依据相关法律法规和政策文件来确定收费标准。
  2. 严格履行物业服务合同:

    • 物业管理企业与业主之间会签订物业服务合同,明确双方的权利和义务,包括服务内容、服务质量、收费标准等。
    • 物业管理企业必须按照合同约定的内容提供服务,并确保服务质量符合合同约定。
    • 如果物业管理企业未能按照合同履行服务义务,业主有权要求物业管理企业承担相应的责任。
  3. 提供质价相符的服务:

    • 物业管理企业收取的物业服务费用应当与其提供的服务质量相匹配。
    • 这意味着物业管理企业不能仅追求经济利益而忽视服务质量,必须确保业主获得与其支付费用相对应的服务水平。

综上所述,《物业服务收费管理办法》第十四条强调了物业管理企业在物业服务中的法律责任和服务质量要求。物业管理企业必须遵守价格法律法规,严格履行物业服务合同,并提供与收费相匹配的服务质量,以保障业主的合法权益和物业服务行业的健康发展。