物业服务收费管理办法》第11条-孙晟律师|法行宝
2025-07-06 房产纠纷

《物业服务收费管理办法》第11条主要关于前期物业管理服务标准和收费标准的约定。

具体而言,该条规定实行前期物业管理的普通住宅小区,物业管理基本服务费由开发建设单位与选聘的物业服务企业从四个等级中选择相应级别的服务标准和收费标准,并在双方签订的《住宅前期物业服务合同》中予以明确。这意味着,在前期物业管理阶段,物业服务企业和开发建设单位需要就服务标准和收费标准进行协商,并明确在合同中,以确保服务的提供和费用的收取有明确的依据。

这一条款对于保障业主和物业服务企业的合法权益,规范前期物业管理阶段的服务和收费行为具有重要意义。它要求双方在合同签订时就服务标准和收费标准达成一致,从而避免了后续可能出现的纠纷和争议。

我建议,在实际操作中,业主和物业服务企业应严格遵守《物业服务收费管理办法》的相关规定,确保前期物业管理阶段的服务和收费行为合法、合规、透明。如有进一步需要,您可以继续咨询我。