物业服务合同之所以会突破合同相对性，主要是基于法律的规定和实际的交易需求。以下是详细的解释：

结论前置：物业服务合同突破合同相对性，主要是依据《民法典》的相关规定，特别是为第三人利益合同的制度，以及基于物业服务合同的特殊性质和实际履行需要。

详细解释：

1. 法律依据：

   • 根据《民法典》第465条第二款，合同通常仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。这为物业服务合同突破合同相对性提供了法律基础。
   • 更重要的是，《民法典》第939条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这一条款直接赋予了物业服务合同对业主的拘束力，尽管业主可能并未直接参与合同的签订。

2. 为第三人利益合同：

   • 物业服务合同在性质上往往属于为第三人利益合同。根据《民法典》第522条第二款，如果法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，那么该第三人就有权在债务人未履行或履行不符合约定时，请求债务人承担违约责任。
   • 在物业服务合同中，业主作为第三人，虽然未直接参与合同签订，但根据法律规定，物业服务合同对其具有法律约束力，业主可以享受物业服务，并承担相应的义务。

3. 物业服务合同的特殊性质和实际履行需要：

   • 物业服务合同涉及的是小区或物业区域的公共管理和服务，关乎全体业主的共同利益。因此，物业服务合同的履行不仅关乎物业服务人和建设单位或业主委员会之间的约定，更关乎全体业主的居住环境和生活质量。
   • 为了保障全体业主的权益，法律赋予物业服务合同对业主的拘束力，确保物业服务能够得到有效履行，同时也为业主提供了追究物业服务人违约责任的法律依据。

综上所述，物业服务合同突破合同相对性，是基于法律规定、物业服务合同的特殊性质和实际履行需要等多方面因素的综合考量。这一制度设计有助于保障全体业主的权益，促进物业服务行业的健康发展。