单位集资房漏水，在一定条件下是可以起诉单位的。具体是否可以起诉以及起诉的依据，我们需要从以下几个方面进行详细分析：
房屋质量责任：
- 如果单位集资房在交付时就存在质量问题，比如防水层不合格、管道安装不当等导致的漏水，那么单位作为房屋的建设者或销售者，可能需要承担相应的质量责任。在这种情况下，你可以依据房屋买卖合同、质量保证书等相关文件，向单位主张维修、赔偿等权利。如果单位拒绝履行责任，你完全有权向法院提起诉讼。
物业管理责任：
- 如果漏水是由于物业管理不善导致的，比如公共管道堵塞、屋顶未及时维修等，那么物业公司可能需要承担一定的责任。在这种情况下，你需要先与物业公司协商解决，如果协商无果，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。但需要注意的是，起诉的对象应该是物业公司，而不是单位本身。
个人使用责任：
- 如果漏水是由于你自己或邻居在使用房屋过程中造成的，比如私自改动管道、忘记关闭水龙头等，那么责任就应该由个人承担。在这种情况下，起诉单位显然是不合适的。
证据收集与起诉准备：
- 无论哪种情况，想要起诉单位或物业公司，都需要先收集足够的证据来支持自己的主张。这些证据可能包括房屋质量检测报告、漏水现场照片、维修记录、与单位或物业公司的沟通记录等。同时，你还需要了解相关的法律法规和诉讼程序，做好充分的准备。
综上所述，单位集资房漏水是否可以起诉单位，取决于漏水的具体原因和责任归属。在起诉之前，建议你先仔细分析情况，收集证据，并与相关方进行协商。如果协商无果且确实存在法律责任，那么你可以考虑向法院提起诉讼来维护自己的权益。