关于“房子漏水是否可以起诉物业”这个问题，结论是需要根据具体情况来判断。以下是对不同情况下的详细分析：

1. 房屋在质保期内因质量问题漏水：

   • 在这种情况下，一般应向开发商主张权利，而非起诉物业。因为房屋质量问题在质保期内应由开发商负责维修和赔偿。

2. 已过质保期，且物业服务合同中有相关约定：

   • 如果物业服务合同中有关于房屋维修、养护等相关约定，而物业未履行相应义务导致房子漏水，比如未及时疏通排水管道致使屋顶积水漏水等，这种情况下可以起诉物业，要求其承担违约责任，赔偿损失。

3. 因业主自身使用不当导致漏水：

   • 如果房子漏水是因业主自身使用不当造成，如装修破坏防水层等，物业一般不承担责任。此时起诉物业也难以得到法院的支持。

4. 因第三方原因导致漏水：

   • 如果漏水是因第三方原因导致，如楼上邻居的原因，物业在有协助义务而未履行时，业主可以起诉物业要求其承担相应补充责任。但首先需要确定漏水原因，并证明物业在其中有过错或未履行合同义务。

在决定起诉前，建议业主先收集好相关证据，包括漏水的照片、视频、物业沟通记录、损失清单等。同时，也可以尝试与物业进行协商，看是否能够达成和解或解决方案。若协商无果，再考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，能否起诉物业关键在于分析漏水原因以及物业在其中是否存在过错和未履行合同义务的情况。如果你在这方面有进一步的法律问题或需要更详细的帮助，请直接向我咨询。