借新还旧重新办理抵押登记的效力通常及于原抵押登记时，但具体效力还需根据多种情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 抵押权有效的一般原则：

   • 若抵押权人、抵押人均对借新还旧的事实有充分了解并表示同意，且依法办理了新的抵押登记手续，则抵押权通常被认定为有效。此时，新贷债权人对原抵押物享有优先受偿权。
   • 若后一份借款合同的贷款人系前一份合同贷款人的，基于主债权并未消灭、抵押物亦未发生变化，抵押权继续有效，无需重新办理抵押登记。

2. 抵押登记的相关问题：

   • 未办理变更登记：若借新还旧时抵押财产未办理变更登记，原抵押登记对新贷的抵押权效力存在不确定性。但若能证明原抵押登记足以担保新贷债权，且当事人有以原抵押物继续担保新贷的合意，法院也可能认可抵押权对新贷的效力。
   • 办理新的抵押登记：当依法办理了新的抵押登记，明确以相关抵押物担保新贷债权时，抵押权效力自登记完成时依法设立，新贷债权人在抵押合同约定的担保范围内对抵押物享有优先受偿权。

3. 特殊情况的考虑：

   • 若旧贷抵押人对借新还旧不知情，其承担抵押责任可能存在争议。此时，需根据具体情况判断抵押人的意思表示是否对抵押权效力产生影响。
   • 若新贷抵押人是在受欺诈、胁迫等违背真实意思的情况下提供抵押，其有权请求撤销抵押，一旦撤销，抵押权自始无效。

4. 贷款人变更时的抵押权转让：

   • 若后一份借款合同的贷款人并非前一份合同贷款人的，因债权的转让会导致抵押权的转让。根据《民法典》第四百零七条，抵押权随债权一并转让，无需重新办理抵押登记，但应在合同中注明并及时告知抵押人。

综上所述，借新还旧重新办理抵押登记的效力是否及于原抵押登记时，需根据抵押人的意思表示、抵押登记情况、是否损害第三人利益以及债权人是否变更等多重因素综合判断。在具体案件中，应依据实际证据和相关法律规定来准确判定。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。