关于“借新还旧没有重新办理最高额抵押登记”的问题，以下是我的详细解答：

核心结论：借新还旧时，若未重新办理最高额抵押登记，债权人通常不得基于原登记主张抵押权。

详细分析：

1. 抵押权与主债权的关系：

   • 抵押权是依附于主债权的，当主债权消灭时，抵押权也随之消灭。
   • 在借新还旧的情况下，旧贷款合同的主债权因新贷款合同的签订和履行而消灭，因此基于旧贷款合同债权办理的抵押登记产生的抵押权也消灭。

2. 重新办理抵押登记的重要性：

   • 若借贷双方在新的贷款合同基础上达成借新还旧的协议，且未对抵押合同的主要条款进行修改，但为了确保抵押的有效性和安全性，通常建议重新办理抵押登记。
   • 特别是当抵押物的价值发生重大变化，或者借新还旧协议对抵押合同的关键条款进行了调整时，更需要重新办理抵押登记。

3. 法律后果：

   • 如果未重新办理抵押登记，债权人将不得基于原抵押登记主张抵押权，即对抵押物拍卖、变卖所得价款不享有优先受偿权。
   • 原抵押登记虽然没有被注销，但在法律事实上，抵押权已经不复存在。

4. 实际案例：

   • 在某些实际案例中，法院也支持了上述观点。例如，在某银行与某公司的借新还旧纠纷中，因未重新办理抵押登记，法院认定银行不得基于原抵押登记主张抵押权。

建议：

• 在进行借新还旧时，务必关注抵押权的问题，确保重新办理抵押登记，以保障债权人的合法权益。
• 如果遇到相关纠纷，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

我是王志伟律师，专注于经济纠纷、合同纠纷、投资理财、债权债务、民间借贷、抵押担保等领域。如果您有任何相关问题，都可以直接向我咨询。