针对您提到的房东拿出10年前的合同，并声称合同已经到期，要求年租金20万不到就不租了的情况，这里有几个建议供您参考：

1. 核查合同内容与期限：

   • 首先，您需要仔细核查那份10年前的合同，特别是关于租赁期限、租金调整机制以及合同终止条件等关键条款。
   • 如果合同中明确规定了租赁期限，并且现在确实已经到期，那么房东有权要求按照合同约定的条件终止租赁关系或重新协商租金。
   • 如果合同中没有明确规定租赁期限，或者存在自动续租等条款，那么您可能需要进一步与房东沟通，明确双方的权利和义务。

2. 考虑合同的有效性：

   • 鉴于合同已经签订了10年，您还需要考虑合同是否仍然有效，以及是否存在任何可能使合同无效的情况，比如合同违反法律法规、存在欺诈或胁迫等。
   • 如果合同存在无效的情况，您可能可以依据相关法律规定，主张合同无效，从而保护自己的权益。

3. 与房东协商：

   • 在了解清楚合同内容和有效性后，建议您与房东进行坦诚的沟通，表达您的立场和诉求。
   • 可以尝试与房东协商续租事宜，比如租金调整幅度、租赁期限等，以达成双方都能接受的协议。

4. 寻求法律帮助：

   • 如果与房东协商无果，或者您认为自己的权益受到了侵害，那么您可以考虑寻求法律帮助。
   • 您可以咨询我（作为您的律师），我将为您提供专业的法律建议，并帮助您制定合适的应对策略。

综上所述，处理这种情况需要您仔细核查合同内容，了解双方的权利和义务，然后与房东进行协商。如果协商无果，或者您需要法律帮助，请随时联系我，我将竭诚为您提供服务。