不能仅凭中标通知书就证明物业合法。下面我从几个方面来详细解释这个问题：

1. 中标通知书的法律地位：

   • 中标通知书是招标活动中，招标人向中标人发出的通知其中标的书面凭证。它主要证明的是物业公司在某个招标项目中获得了中标资格，但并不能直接证明其作为物业管理的合法性。

2. 物业合法的证明文件：

   • 物业公司的合法性主要依赖于其营业执照、资质证书等官方文件。这些文件能够证明物业公司具备从事物业管理活动的合法资格和条件。
   • 此外，物业公司还需要与业主委员会或开发商签订正式的物业服务合同，明确双方的权利和义务，这也是证明其合法性的重要依据。

3. 中标通知书与物业合法性的关系：

   • 虽然中标通知书是物业公司获得某个项目管理权的重要依据，但它并不等同于物业公司的合法性证明。中标只是意味着物业公司在某个特定的招标项目中胜出，获得了提供物业服务的机会，但并不能直接证明其整体物业管理的合法性。

4. 实际案例中的考量：

   • 在实际案例中，法院或相关部门在判断物业公司的合法性时，会综合考虑其营业执照、资质证书、物业服务合同等多个方面的证据，而不仅仅是中标通知书。

综上所述，中标通知书虽然能证明物业公司在某个招标项目中的中标情况，但并不能直接证明其作为物业管理的合法性。如果你对物业公司的合法性有疑虑，建议查看其营业执照、资质证书以及物业服务合同等相关文件，或者咨询当地的房地产行政主管部门。