不算诈骗，但可能构成违约。
首先，我们需要明确“诈骗”的法律定义。诈骗通常指的是以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在您所描述的情况中，如果卖方已经为您办理了房贷并交付了房子，但您未支付货款，这更多可能是一个合同履行的问题，而非诈骗。
接下来，我们分析可能存在的法律后果：
合同违约：
- 如果您与卖方签订了购房合同，并约定了支付货款的时间和方式，但您未按照约定支付，那么您可能构成了合同违约。
- 卖方有权要求您继续履行合同，即支付货款；或者选择解除合同，并要求您承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
房贷问题：
- 您提到已经办理了房贷，这意味着您与银行之间也存在贷款合同关系。
- 如果您未按时偿还房贷，银行有权要求您承担违约责任，并可能影响您的信用记录。
针对上述情况，我建议您：
- 尽快与卖方沟通：尝试与卖方协商解决方案，如延期支付、分期付款等，以避免合同违约带来的法律后果。
- 履行房贷义务：确保按时偿还房贷，以维护您的信用记录并避免与银行之间的纠纷。
总之，虽然您的情况不构成诈骗，但确实存在合同违约的风险。因此，我建议您尽快采取措施，与卖方和银行沟通，以妥善解决这一问题。如有需要，您可以随时向我咨询房产纠纷相关的法律问题。