在房屋买卖交易中，如果乙方（买方或卖方）毁约，赔偿方式将主要依据合同中的约定以及相关的法律法规来确定。以下是对此问题的详细解答：
一、合同约定的赔偿方式
违约金：
- 如果房屋买卖合同中明确约定了违约金条款，那么违约方（乙方）需要按照约定的数额支付违约金给守约方。
- 需要注意的是，违约金的数额应当合理，如果过高或过低，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的请求进行适当调整。
定金罚则：
- 在房屋买卖中，定金常常作为合同履行的担保。如果支付定金的一方（乙方）毁约，那么对方有权没收定金；如果接收定金的一方（乙方）毁约，则需要双倍返还定金给支付方。
- 定金的数额通常不得超过主合同标的额的20%，超出部分可能不被视为定金。
其他赔偿条款：
- 合同中可能还包含对直接损失（如中介费、评估费、公证费等）和间接损失（如房屋差价损失、预期利益损失等）的赔偿约定。这些条款将在乙方毁约时，作为确定赔偿金额的重要依据。
二、法定赔偿方式
如果房屋买卖合同中没有明确约定赔偿方式或约定不明确，那么将依据相关的法律法规进行判定。在这种情况下，守约方可以要求违约方（乙方）赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括：
直接损失：
- 守约方为履行合同已经支出的费用，如中介费、公证费、评估费、税费等。
- 这些费用是守约方因乙方毁约而直接遭受的经济损失，应由乙方进行赔偿。
间接损失：
- 可得利益损失，如房屋差价损失。这通常需要通过专业评估机构出具的评估报告来确定。
- 间接损失是守约方因乙方毁约而可能获得的预期利益，也应由乙方进行赔偿。
三、维权途径与注意事项
协商调解：
- 在乙方毁约后，守约方可以先尝试与乙方进行友好协商，寻求和解或调解。这有助于降低成本和时间消耗，并可能达成双方都能接受的解决方案。
法律诉讼或仲裁：
- 如果协商不成，守约方可以向人民法院提起诉讼或根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。
- 在诉讼或仲裁过程中，守约方需要提供充分的证据来支持自己的主张，包括合同条款、交易记录、评估报告、支付凭证等。
考虑双方实际情况：
- 在处理纠纷时，应充分考虑双方的实际情况和利益诉求。例如，乙方的赔偿能力、守约方的实际损失等。这有助于实现公平合理的解决方案。
综上所述，房屋买卖中乙方毁约的赔偿问题需要根据具体情况综合判断。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助，确保自身权益得到有效维护。