在法律上，并没有明确规定银行在发放房贷前必须核查房屋的具体要求。但我们可以从以下几个方面来深入理解这个问题：

1. 银行的风险管理：虽然法律没有强制要求，但银行作为金融机构，在发放贷款时，为了控制风险，通常会进行一系列的核查。这包括对借款人的信用状况、还款能力进行评估，以及对抵押物（即房屋）的价值、权属等进行核查。这是银行内部的风险管理流程，旨在确保贷款的安全性和合规性。

2. 监管要求：虽然具体的核查房屋要求可能并非由法律直接规定，但银行业监管机构（如中国银保监会等）可能会发布相关指引或规定，要求银行在发放房贷时遵循一定的审慎原则，这其中包括对抵押物的核查。这些监管要求虽然不是法律，但对银行具有约束力。

3. 合同约定：在借款人与银行签订的房贷合同中，可能会明确约定银行有权对抵押物进行核查。这是合同双方自愿达成的约定，对双方均具有法律约束力。如果合同中明确规定了核查房屋的要求，那么银行在发放贷款前就必须按照合同约定进行核查。

综上所述，虽然法律上没有明确规定银行在发放房贷前必须核查房屋，但出于风险管理、监管要求和合同约定等多方面的考虑，银行通常会进行这样的核查。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。