是的，在执行房产之前通常必须先进行查封。这是基于我国现行法律制度及司法实践中的常规操作流程，以下从不同角度为你详细说明：

1. 法律依据角度
   根据《中华人民共和国民事诉讼法》第242条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第2条，法院在执行程序中需先通过查封措施固定被执行人的财产，防止其转移或隐匿。查封是强制执行的前提程序，未查封的房产无法进入评估、拍卖等后续执行环节。例如，若直接拍卖未查封的房产，可能因被执行人后续处置房产导致执行程序违法。

2. 程序必要性角度
   查封具有三重法律效果：

• 公示效力：通过向不动产登记中心送达查封裁定及协助执行通知书，在产权登记簿上标注查封状态，对外宣告房产受限；
  
• 控制效力：限制被执行人处分房产（如转让、抵押），确保执行标的稳定性；
  
• 优先权保障：为后续拍卖款分配提供法律依据，避免其他债权人主张权利冲突。
  若跳过查封直接执行，可能引发被执行人提出执行异议之诉，导致程序回转甚至承担国家赔偿责任。

1. 特殊情形例外
   仅在两种情况下可突破查封前置程序：
   

• 轮候查封转化：若首封法院处置房产后仍有余款，轮候查封法院可直接参与分配，但需以首封存在为前提；
  
• 预查封情形：针对尚未办理产权登记的预售商品房，法院可预查封，但正式执行时仍需补办查封手续。
  此外，若被执行人主动配合执行（如书面同意直接拍卖），部分法院可能简化流程，但实践中仍会同步完成查封登记以规避风险。

实务建议：若你作为申请执行人，需在立案时同步提交财产保全申请，确保法院及时查封房产；若作为被执行人，发现查封违法（如超标的查封）可依据《民事诉讼法》第225条提出执行异议。具体案件处理可进一步向我说明情况，我会结合地域司法政策为你制定应对方案。