关于买房子贷款后房产证是否需要放在银行的问题，这主要取决于具体的贷款银行和当地的相关政策。以下是对此问题的详细解答：
一、房产证是否需要放在银行
不同银行规定不同：
- 有的银行在贷款期间会要求将房产证押在银行，作为贷款的抵押物。
- 但也有的银行在办理完抵押登记手续后，会将房产证归还给借款人，因为此时房产已经在登记部门办理了抵押，即使房产证在借款人手中，也不能进行买卖或过户。
抵押登记的有效性：
- 无论房产证是否押在银行，只要房产在登记部门办理了抵押登记，该房产就处于抵押状态。
- 在贷款未还清之前，银行和登记部门都不会解押，因此房产不能买卖或过户。
二、如果需要使用房产证怎么办
- 如果在贷款期间需要使用房产证（如办理其他手续或证明），可以向银行提出申请，并按照银行的规定暂时取出房产证。
- 通常，银行会规定取出房产证的时间限制，如最多不能超过两天，并需要在当天归还。
三、拖欠银行贷款的后果
- 产生罚息：如果贷款逾期未还，银行会按照合同约定加收罚息。
- 影响信用记录：逾期还款会在个人信用报告中留下不良记录，影响未来贷款和信用卡的申请。
- 无法享受贷款优惠：多次逾期还款可能导致无法享受银行的贷款优惠利率，甚至无法再次申请贷款。
- 被拉入黑名单：对于故意拖延债务的人，可能会被拉入黑名单，影响日常生活和子女的教育等。
四、总结
- 贷款买房后房产证是否需要放在银行，主要取决于贷款银行和当地政策。
- 无论房产证是否押在银行，房产都已经在登记部门办理了抵押登记，处于抵押状态。
- 如果需要使用房产证，可以向银行提出申请并暂时取出，但需遵守银行的规定和时间限制。
- 拖欠银行贷款会有严重的后果，包括产生罚息、影响信用记录、无法享受贷款优惠以及被拉入黑名单等。
希望以上解答能够帮助您更好地了解贷款买房后房产证的相关问题。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。