用店面抵借款没有抵押协议，一般情况下是无效的。下面我从几个方面来详细解释这个问题：

1. 抵押协议的重要性：

   • 抵押协议是双方就抵押事项达成的书面约定，是确认抵押关系存在和抵押权设立的重要依据。
   • 没有抵押协议，就无法明确双方的权利和义务，也无法证明抵押关系的存在。

2. 法律效力的考量：

   • 根据《民法典》的相关规定，抵押权的设立需要签订书面的抵押合同，并办理相应的登记手续。
   • 如果没有签订书面的抵押合同，即使实际上存在抵押行为，也可能因为缺乏法律形式要件而被认定为无效。

3. 实际操作的风险：

   • 没有抵押协议，如果借款人违约不还款，出借人将难以通过法律途径主张对店面的抵押权。
   • 即使出借人能够证明双方有口头约定或实际抵押行为，也可能因为证据不足或法律程序上的障碍而面临败诉的风险。

4. 建议与措施：

   • 如果双方已经达成了用店面抵借款的意向，应尽快签订书面的抵押协议，并办理相关的登记手续。
   • 抵押协议应明确约定抵押物的名称、数量、价值、抵押期限、违约责任等关键条款。
   • 如果因为某些原因无法签订抵押协议，出借人应谨慎考虑是否接受这种方式的借款，或者寻求其他有效的担保方式。

综上所述，用店面抵借款没有抵押协议是无效的，双方应尽快签订书面的抵押协议并办理相关手续，以确保各自的权利和义务得到法律的有效保护。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。