当以物抵债无法履行时，您可以要求债务人履行原借款债务。以下是对此问题的详细解答：
一、以物抵债协议的性质与效力
以物抵债协议是指债权人与债务人之间存在金钱之债，双方约定以特定物替代原金钱债务的清偿。这种协议需要双方作出以物来抵消债务的意思表示。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》第27条规定，债务履行期限届满后达成的以物抵债协议，自当事人意思表示一致时生效。
二、以物抵债协议的履行与后果
协议履行：如果债务人或第三人按照以物抵债协议的约定履行了交付义务，并完成了相关手续（如过户、交付等），则原债务同时消灭。
协议未履行：如果债务人或第三人未按照约定履行以物抵债协议，经催告后在合理期限内仍不履行，债权人则有权选择：
三、您的权利与选择
在您的情况下，由于以物抵债协议无法履行（例如，债务人未实际交付房屋或配合办理不动产登记），您作为债权人，有权要求债务人履行原借款债务。您可以采取以下步骤：
催告履行：首先，您可以向债务人发出书面催告，要求其按照以物抵债协议的约定履行义务。如果债务人在合理期限内仍未履行，则您可以采取进一步措施。
选择权利：在债务人未履行以物抵债协议的情况下，您可以选择要求债务人履行原借款债务。这意味着您可以向法院提起诉讼，请求判决债务人偿还借款及相应利息。
法律支持：根据相关法律规定和司法解释，您的这一选择是得到法律支持的。法院在审理此类案件时，会依法保护债权人的合法权益。
四、注意事项
证据保留：在采取任何行动之前，请确保您已经保留了所有相关的证据材料，如以物抵债协议、催告记录、借款凭证等。这些证据将在诉讼过程中起到关键作用。
诉讼时效：请注意诉讼时效的问题。根据法律规定，债权人在一定期限内未向法院提起诉讼的，可能会丧失胜诉权。因此，请务必在诉讼时效期间内提起诉讼。
综上所述，当以物抵债无法履行时，您作为债权人完全有权要求债务人履行原借款债务。您可以先通过催告的方式要求债务人履行义务；如果债务人在合理期限内仍未履行，则您可以向法院提起诉讼以维护自己的合法权益。