当申请人（债权人）不同意以物抵债时，这是一个涉及双方权益和法律程序的问题，需要综合考虑多种因素来寻找解决方案。以下是我为您提供的详细分析和建议：
一、理解“以物抵债”的法律性质
“以物抵债”是债务人通过转让其财产来清偿债务的一种方式。但这一方式需要债权人的同意，因为债权人有权选择接受何种形式的债务清偿。若申请人不同意，我们不能强制其接受，而应探索其他合法途径。
二、拍卖程序中的处理方式
第一次拍卖流拍：
- 如果拍卖的财产第一次流拍，且申请人拒绝接受以物抵债，法院会在六十日内安排再行拍卖。
第二次拍卖及后续：
- 对于动产，若第二次拍卖仍流拍，法院会询问申请人是否愿意接受以物抵债。若拒绝，法院将解除查封、扣押，并退还被执行人。
- 对于不动产或其他财产权，第二次拍卖流拍后，同样会询问申请人。若不接受，法院会在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖及变卖：
- 若第三次拍卖仍流拍，且申请人不接受以物抵债，法院会发出变卖公告。若公告期内无买受人，且申请人仍不接受，法院将解除查封、冻结，并退还被执行人财产，但会继续采取其他执行措施。
三、不经拍卖直接以物抵债的处理
- 如果执行过程中拟直接以物抵债给申请人，而申请人不接受，法院不能强制要求。此时，法院会继续采取其他执行措施，如查询、冻结、划拨被执行人的银行存款，查封、扣押、拍卖被执行人的其他财产，或对被执行人采取限制出境、纳入失信被执行人名单等强制措施。
四、抵债物存在瑕疵的处理
- 如果申请人因抵债物存在质量瑕疵、权利负担等问题而不接受以物抵债，法院会审查相关情况。若情况属实，法院不会强行推动以物抵债，并可能要求被执行人解决瑕疵问题或重新评估抵债物价值。若被执行人无法解决问题，法院会继续寻找其他可供执行的财产。
五、其他解决方案
协商与谈判：
- 与债务人进行深入沟通，了解其不接受以物抵债的具体原因，尝试提出更灵活或更有吸引力的偿债方案，如分期付款、延期付款等。
第三方调解或仲裁：
- 若双方无法达成一致，可考虑寻求第三方的帮助进行调解或仲裁，以找到双方都能接受的解决方案。
法律诉讼：
- 若上述方法均无效，且您已持有生效的法律文书确认债务金额及相关权利义务，可向法院申请强制执行。在执行过程中，法院会依法对抵债物进行评估、拍卖等处置程序。
考虑替代性解决方案：
- 根据具体情况，考虑债务重组、资产证券化等其他替代性解决方案。这些方案可能需要定制和设计，以适应双方的特定需求和情况。
六、建议与总结
- 在处理此类问题时，建议双方保持冷静和理性，积极寻求共识。
- 仔细研究合同条款和相关法律法规，确保自己的权益得到妥善保护。
- 如果可能的话，在签订借款合同时就明确约定债务清偿方式及以物抵债的相关条款，以减少后续纠纷的发生。
综上所述，当申请人不同意以物抵债时，我们应综合考虑多种因素，并依据相关法律法规采取相应措施。通过协商、法律途径或其他替代性解决方案，我们可以努力找到双方都能接受的解决方案，以实现债务的妥善解决。