以物抵债无法履行 要求履行 借款 案例-孙天翔律师|法行宝
2025-07-30 经济纠纷

如果以物抵债无法履行,债权人可以要求债务人履行原债务。以下是对这一结论的详细解释:

法律依据

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》第二十七条规定:“债务人或者第三人与债权人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议,不存在影响合同效力情形的,人民法院应当认定该协议自当事人意思表示一致时生效。债务人或者第三人履行以物抵债协议后,人民法院应当认定相应的原债务同时消灭;债务人或者第三人未按照约定履行以物抵债协议,经催告后在合理期限内仍不履行,债权人选择请求履行原债务或者以物抵债协议的,人民法院应予支持,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

具体案例

  1. 綦某与种某案:

    • 綦某欠种某500,000元借款,后双方约定以房抵债。
    • 綦某未实际交付房屋亦未配合办理不动产登记。
    • 种某诉至法院,要求解除房屋买卖合同并返还购房款(即原债务)。
    • 法院支持了种某的诉讼请求,判决解除以房抵债协议,并判令綦某偿还借款及利息。
  2. 杨某与某公司案:

    • 杨某与某公司就退伙事宜签订《股权转让协议书》,约定某公司以三套房屋折抵股权转让费。
    • 后房屋被法院裁决归案外人所有,以物抵债无法履行。
    • 杨某诉至法院,要求某公司支付原股权转让款。
    • 法院支持了杨某的诉讼请求,判决某公司继续支付股权转让款。

法律建议

  1. 签订以物抵债协议前:

    • 债权人应对拟抵债物进行充分的背景调查,明确是否存在履行障碍。
    • 双方应明确约定违约责任和争议解决方式。
  2. 以物抵债协议无法履行时:

    • 债权人应及时催告债务人在合理期限内履行协议。
    • 如债务人仍不履行,债权人可选择要求履行原债务或以物抵债协议,并收集证据提起诉讼。
  3. 诉讼中:

    • 债权人应提供充分证据证明以物抵债协议无法履行的事实。
    • 法院将根据法律规定和案件事实,判决是否支持债权人的诉讼请求。

综上所述,如果以物抵债无法履行,债权人完全有权要求债务人履行原债务。在签订以物抵债协议时,双方应谨慎考虑并明确约定相关条款;在协议无法履行时,债权人应及时采取措施维护自己的合法权益。