针对您提出的关于租户违约终止租赁合约并希望分期偿还欠租的情况，撰写一份承诺书是一个很好的方式来明确双方的权益和义务。以下是一份针对此情境的承诺书示例模板，您可以根据实际情况进行调整和补充：
承诺书
承诺方（租户）信息：
- 姓名/公司名称：______________
- 身份证号码/统一社会信用代码：______________
- 联系电话：______________
- 通讯地址：______________
出租方信息：
- 姓名/公司名称：______________
- 身份证号码/统一社会信用代码：______________
- 联系电话：______________
- 通讯地址：______________
鉴于承诺方因___原因（具体说明违约原因，如经济困难、经营不善等）无法继续履行与出租方签订的《租赁合约》（合约编号：________），并尚欠出租方租金共计人民币元（大写：___________元整），现承诺方就分期偿还欠租事宜，向出租方作出如下承诺：
一、分期偿还计划
- 承诺方承诺将欠缴的租金分___期偿还给出租方，每期偿还金额为人民币元（大写：___________元整）。
- 分期偿还的具体时间为：
- 第一期：___年月___日前偿还；
- 第二期：___年月___日前偿还；
…
- 第___期：年月___日前偿还完毕。
二、违约责任
- 承诺方应严格按照上述分期偿还计划履行还款义务。如任意一期未能按时足额偿还，出租方有权要求承诺方立即偿还全部剩余欠款，并有权按照原《租赁合约》的约定追究承诺方的违约责任。
- 若承诺方未能按时偿还欠款，出租方还有权采取包括但不限于法律诉讼、财产保全等措施来维护自身权益，由此产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）均由承诺方承担。
三、其他约定
- 本承诺书自双方签字（盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。
- 本承诺书一式两份，承诺方和出租方各执一份，具有同等法律效力。
- 如因本承诺书产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租方所在地人民法院提起诉讼。
承诺方（签字/盖章）：______________
日期：___年月___日
出租方（签字/盖章）：______________
日期：___年月___日
请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，并确保双方就分期偿还计划达成一致意见后，再正式签署此承诺书。此承诺书将作为双方处理欠租事宜的法律依据，具有明确的法律约束力。