在撰写合同到期续签租赁承诺书(通常也称为租赁续签合同)时,我们需要确保合同内容详尽、条款清晰,以保障双方权益。以下是一个详细的撰写指南及示例内容:
撰写指南
标题:
- 明确合同性质,如“[物业名称/地址]租赁续签合同”。
双方信息:
- 列出出租方(甲方)和承租方(乙方)的全称、法定代表人(或负责人)、地址、联系方式等。
引言部分:
- 简述原租赁合同的基本情况,包括签订时间、租赁期限、物业位置等。
- 表明双方经协商一致,同意续签合同。
续租条款:
- 租赁物及用途:明确租赁物的具体位置、面积、结构等,以及乙方的合法使用用途。
- 租赁期限:确定新的租赁起始和结束日期。
- 租金及支付方式:规定租金金额、支付周期、支付方式及逾期支付的违约责任。
其他条款:
- 维修责任:明确续租期间的维修责任归属。
- 保险条款:约定是否需要购买保险及保险相关事项。
- 违约责任:列举可能的违约情形及相应的违约金或赔偿方式。
争议解决:
- 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式,如协商、仲裁或诉讼。
附则:
签字盖章:
示例内容
[物业名称/地址]租赁续签合同
甲方(出租方):[甲方公司全称/个人姓名]
法定代表人/负责人:[甲方法人/负责人姓名]
地址:[甲方地址]
联系方式:[甲方联系电话]
乙方(承租方):[乙方公司全称/个人姓名]
法定代表人/负责人:[乙方法人/负责人姓名]
地址:[乙方地址]
联系方式:[乙方联系电话]
鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[租赁物具体地址]的《租赁合同》(以下简称“原合同”),租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同结束日期]。现原合同租赁期限即将届满,双方经友好协商,一致同意就租赁事宜续签合同,达成如下协议:
一、租赁物及用途
- 甲方将位于[租赁物具体地址]的[物业类型,如房屋、商铺等]继续出租给乙方使用。
- 乙方承诺仅将该物业用于[合法用途],未经甲方书面同意,不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
本续签合同的租赁期限自[续签合同起始日期]起至[续签合同结束日期]止。
三、租金及支付方式
- 该物业每月租金为人民币[X]元。
- 乙方应每[支付周期,如月、季度]向甲方支付一次租金,支付时间为每[支付周期]的第[X]日前。
- 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
- 若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
四、维修责任
- 续租期间,乙方负责对该物业进行日常维护和保养。
- 如因不可抗力或物业本身质量问题导致损坏,甲方应及时进行维修,费用由甲方承担(但因乙方使用不当造成的损坏除外)。
五、保险条款
乙方应在续租期内自行购买必要的财产保险,以保障该物业内的财产安全。
六、违约责任
- 若甲方违反本合同约定,提前收回该物业的,应向乙方退还已收取但未使用的租金,并支付违约金。
- 若乙方违反本合同约定,提前终止合同或擅自改变该物业用途的,应向甲方支付违约金,并承担由此给甲方造成的损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附则
- 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_________ 日期:__年月__日
乙方(签字/盖章):_________ 日期:__年月__日
请根据实际情况调整上述示例内容,并确保所有条款均符合当地法律法规和双方的实际需求。在签署前,建议双方仔细审阅合同内容,并可咨询法律专业人士的意见。