物业出资维修小区公共区域，一般不需要业主投票。针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一. 物业的职责与权限

1. 根据《物业管理条例》第二条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业通常负责小区公共区域的维护和修缮工作，这是其基本的职责之一。
2. 物业出资维修小区公共区域，通常是在其职责范围内进行的，不需要额外经过业主投票来决定。除非维修费用特别巨大，或者涉及到业主的重大利益，否则一般由物业自行决策并执行。

二. 业主投票的适用情况

1. 业主投票通常用于决定小区内的重大事项，如选举业主委员会、制定或修改管理规约、选聘或解聘物业服务企业等。
2. 对于日常的维修工作，特别是物业职责范围内的维修，一般不需要业主投票来决定。因为这些工作属于物业的正常管理范畴，不需要业主的额外授权。

三. 实际情况考虑

• 在实际操作中，物业在出资维修小区公共区域时，通常会提前告知业主，并说明维修的原因、范围和预计的费用。这样做既是为了保障业主的知情权，也是为了避免不必要的误解和纠纷。
• 如果业主对物业的维修工作有异议或建议，可以通过正当途径向物业提出，但一般不影响维修工作的正常进行。

综上所述，物业出资维修小区公共区域，通常是在其职责范围内进行的，不需要额外经过业主投票来决定。当然，如果维修工作涉及到业主的重大利益，或者业主对维修工作有特别的意见和建议，可以通过正当途径与物业进行沟通和协商。如有进一步需要，您可以继续咨询我。