结论前置：小区公共区域属于业主共有，业主应当享有投票权等相关权利。若业主连投票权都没有，这通常是不合法的，但具体还需根据小区的管理规约、业主大会议事规则以及相关法律法规来综合判断。
一、小区公共区域的权属与业主权利
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小区内的公共区域，如道路、绿地、公共设施等，通常属于业主共有。业主作为共有部分的共有人，依法享有共有部分的权利，包括但不限于使用、收益、管理以及投票表决等权利。投票权是业主参与小区管理、维护自身权益的重要方式之一，它体现了业主对共有部分的管理和决策权。
二、投票权的法律依据与行使
法律依据：
- 《民法典》第二百七十八条明确规定了业主共同决定事项的范围，包括制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等。这些事项的决策通常需要通过业主大会进行，而业主大会的召开和决策过程需要业主的投票参与。
行使方式：
- 业主的投票权通常通过业主大会来行使。业主大会由小区内的全体业主组成，是业主行使共有部分管理权、决策权的重要机构。业主大会的召开、议事规则、表决程序等通常由小区的管理规约或业主大会议事规则来规定。
三、业主没有投票权可能的原因及合法性分析
可能的原因：
- 管理规约或议事规则的限制：有些小区的管理规约或业主大会议事规则可能对业主的投票权进行了限制，如设置投票门槛、限制投票人数等。但这种限制必须合法、合理，且不得侵犯业主的基本权利。
- 业主身份或资格问题：在某些特殊情况下，如业主未按时缴纳物业费、违反管理规约等，小区管理方可能会暂时限制其投票权。但这种限制必须依据明确的法律法规或管理规约，且应当遵循合法、公正、透明的原则。
- 信息不对称或沟通不畅：有时业主可能因为未收到通知、不了解投票事项等原因而未能行使投票权。这通常不属于合法性的问题，而是管理方在通知、沟通方面存在不足。
合法性分析：
- 如果小区的管理规约或业主大会议事规则对业主的投票权进行了合法、合理的限制，且这种限制不违反法律法规的强制性规定，那么这种限制可能是合法的。但即便如此，管理方也应当确保限制的合理性和透明度，避免侵犯业主的基本权利。
- 如果业主因为未按时缴纳物业费、违反管理规约等原因而被限制投票权，这种限制必须依据明确的法律法规或管理规约，且应当遵循合法、公正、透明的原则。如果限制缺乏法律依据或违反了公平、公正的原则，那么这种限制可能是不合法的。
- 如果业主因为信息不对称或沟通不畅而未能行使投票权，这通常不属于合法性的问题，但管理方应当加强通知、沟通工作，确保业主能够充分了解投票事项并行使自己的权利。
四、建议与措施
- 查阅管理规约和议事规则：业主可以查阅小区的管理规约和业主大会议事规则，了解自己对共有部分的管理权、决策权以及投票权的具体规定。
- 与管理方沟通：如果业主认为自己的投票权受到了侵犯或限制，可以与管理方进行沟通，了解限制的原因和依据，并要求管理方提供合理的解释和说明。
- 寻求法律援助：如果沟通无果或管理方拒绝提供合理的解释和说明，业主可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并采取相应的法律措施来维护自己的权益。
最后，小区公共区域属于业主共有，业主应当享有投票权等相关权利。如果业主连投票权都没有，这通常是不合法的。但具体还需根据小区的管理规约、业主大会议事规则以及相关法律法规来综合判断。如果您在房产问题（物业纠纷）方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。