促成中标 能不能收居间费-谢兴华律师|法行宝
2025-03-19 合同纠纷

促成中标可以收取居间费,但必须符合相关法律规定和合同约定。以下是对此问题的详细分析:

一. 居间费的合法性

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。这意味着,如果居间人(中介人)成功促成了中标合同的签订,其有权按照约定收取居间费。居间服务费是合法的,是民事法律行为的一种,只要符合法律法规和合同约定,收取居间费是受到法律保护的。

二. 居间费的收取条件

  1. 居间行为的有效性:居间人必须提供了有效的媒介服务,并促成了合同的订立。如果居间人未促成合同成立,则不得请求支付报酬,但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

  2. 合同约定:居间费的金额和支付方式通常会在中介合同中明确约定。双方应当明确约定居间费的金额、支付方式等条款,以确保双方的权益得到保障。

三. 居间费收取的注意事项

  1. 不得违反相关法律法规:在建设工程招投标过程中提供居间服务活动时,不得违反《建筑法》、《招投标法》等法律规定。否则,可能导致《建设工程施工合同》无效,进而使《居间服务合同》无效。

  2. 居间服务费约定比例应合理:居间费的收取比例应合理,且不能约定保证中标条款或承诺保证中标。司法实践中,“保证中标条款”被法院认定为是以合法形式掩盖非法目的,从而导致《居间服务合同》无效。

  3. 避免利益冲突:作为发包方的工作人员不得进行居间服务,以避免利益冲突和不当行为。

四. 我的观点

促成中标可以收取居间费,但必须在合法、合规的前提下进行。居间人应确保自己提供的服务符合法律法规和合同约定,同时避免任何形式的利益冲突和不当行为。对于委托人而言,也应在签订合同时明确约定居间费的金额和支付方式,以保障自身权益。

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