监理需要扣质保金吗-王慎云律师|法行宝
2025-07-28 合同纠纷

监理是否需要扣质保金,并非由监理决定,而是取决于施工合同中的具体约定。具体分析如下:

一. 质保金的预留与合同约定有关

  • 根据《建设工程质量保证金管理办法(2017年修订本)》第七条,发包人应按照合同约定方式预留保证金,这说明质保金的预留是基于施工合同中的具体条款来执行的。如果合同中明确规定了需要预留质保金,那么监理在履行其职责时,应依据合同要求进行处理。
  • 反之,如果合同中并未规定需要预留质保金,或者规定了其他形式的质保措施(如银行保函等),那么监理则不应擅自扣留质保金。

二. 施工合同内容的灵活性

  • 根据《中华人民共和国民法典》第七百九十五条,施工合同的内容是灵活多样的,包括工程质量、工程造价、拨款和结算、质量保修范围和质量保证期等多个方面。这些条款都是由发包人与承包人根据具体情况协商确定的。
  • 因此,监理在参与施工合同的管理过程中,应严格遵守合同中的各项约定,包括关于质保金的相关规定。

综上所述,监理是否需要扣质保金,完全取决于施工合同中的具体约定。如果合同中有明确条款要求预留质保金,监理则应按照合同执行;如果合同中没有相关规定,或者规定了其他质保措施,监理则不应擅自扣留质保金。我建议在实际操作中,应仔细审查施工合同中的相关条款,以确保合规性。如有进一步需要,您可以继续咨询我。