针对您提出的“先占后地违建，后签转让合同是否合法”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

结论前置

先占后地违建，再签订转让合同的行为，其合法性取决于多个因素，包括违建行为的性质、转让合同的内容以及相关法律法规的规定。一般来说，如果违建行为本身违法，那么基于该违建行为的转让合同也可能面临无效的风险。

详细分析

1. 违建行为的性质：

   • 违建，即违法建筑，通常指的是未经规划、许可或超出规划许可范围建设的建筑物。这类建筑往往违反了《城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规。
   • 如果违建行为严重违反了法律法规，比如侵占了公共利益、危害了公共安全，那么该违建行为可能被认定为无效，且相关责任人可能面临法律责任。

2. 转让合同的内容：

   • 转让合同是双方就某一财产或权益的转让达成的协议。在签订转让合同时，双方应明确转让的标的物、价格、支付方式、交付时间等关键条款。
   • 如果转让合同涉及的是违建物，那么该合同的合法性将受到质疑。因为违建物本身可能不具备合法的产权证明，也无法进行合法的产权转移。

3. 相关法律法规的规定：

   • 根据《合同法》的规定，合同的内容应当合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定。否则，该合同可能被认定为无效。
   • 在房产转让领域，如果转让的房产存在违法建筑的情况，那么该转让行为可能因违反相关法律法规而无效。

法律建议

• 在进行房产转让前，务必确保所转让的房产具备合法的产权证明，且不存在违法建筑的情况。
• 如果已经签订了涉及违建物的转让合同，建议尽快咨询专业律师，评估合同的合法性及可能面临的法律风险。
• 对于违建行为，建议尽快与相关部门沟通，了解是否可以补办相关手续，使建筑合法化。如果无法合法化，应尽快拆除或采取其他合法措施处理。

综上所述，先占后地违建再签订转让合同的行为存在较大的法律风险。在进行此类行为前，建议充分了解相关法律法规及可能面临的法律后果，并咨询专业律师的意见。