单位在出售自建房给职工前，需要制定一系列的条件和方案，以确保售房过程的合规性和公平性。以下是一些常见的出售自建房给职工前需要制定的条件：

一、售房资格与审批

1. 售房单位资格：

   • 售房单位必须是拥有房屋产权的合法主体，即不动产权利人与售房单位名称应一致。
   • 售房单位需确保所售房屋为停止住房实物分配时期之前已分配承租人居住且现仍承租的公有住房。

2. 售房方案审批：

   • 售房方案需按隶属关系报上级主管部门批准后执行，并需报所在地的区人民政府住房制度改革办公室和住房城乡建设行政主管部门备案。
   • 售房方案应明确售房的具体形式、价格、政策等关键信息，并确保符合当地房改政策。

二、购房人资格

1. 户籍要求：

   • 申请购房人须为当地城镇常驻户口的职工，未参加过房改或房改时未达标的。

2. 住房情况：

   • 购房人的住房面积需符合当地房改政策规定的标准，不得超标。
   • 购房人应确保在停止福利分房前已入住所购房屋。

三、售房价格与政策

1. 价格制定：

   • 售房价格应合理确定，并需符合当地房改售房价格政策。
   • 售房价格及相关规定应公开透明，接受职工监督。

2. 政策遵循：

   • 售房过程应严格遵守国家及当地的房改政策，确保售房的合规性。

四、材料与流程

1. 申请材料：

   • 售房单位需准备相关材料，如单位关于出售公有住房的请示、实施方案、不动产权证书或确权证明等。
   • 购房人需提供居民户口簿等证明材料以核实其购房资格。

2. 办理流程：

   • 售房单位需按照当地政务服务中心或住房城乡建设行政主管部门的流程要求，提交申请材料并办理相关手续。
   • 购房人需配合售房单位完成购房资格的审核和确认。

综上所述，单位在出售自建房给职工前，应确保售房方案的合规性、购房人的资格符合规定、售房价格与政策合理透明，并严格按照相关流程办理手续。这样既能保障职工的合法权益，也能确保售房过程的顺利进行。