评标时业主单位评委是否需要回避，需根据具体情况判断。
一. 业主单位评委与投标人的关系
- 利害关系判断：根据《中华人民共和国招标投标法》第三十七条第四款规定，与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会。因此，如果业主单位评委与投标人存在利害关系，如经济上的利益关联、亲属关系等，那么该评委应当回避。
- 具体情形：根据相关规定，以下情形下的业主单位评委应当回避：
- 是投标人或者投标人主要负责人的近亲属；
- 与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；
- 曾在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中因违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。
二. 业主单位评委的身份与职责
- 身份判断：业主单位评委如果同时担任项目主管部门或行政监督部门的工作人员，根据相关规定，也应当回避。
- 职责冲突：如果业主单位评委在评标过程中可能因其身份或职责而产生偏见或影响公正评审，那么也应当考虑回避。
三. 实际操作中的建议
- 主动申报与审查：在评标前，业主单位评委应当主动申报自己与投标人的关系，以及可能存在的利害关系，由相关部门进行审查。
- 严格把关：相关部门应当严格把关，对业主单位评委的申报材料进行认真审查，确保评标过程的公正性和公平性。
综上所述，评标时业主单位评委是否需要回避，主要取决于其与投标人的关系以及身份与职责是否可能产生偏见或影响公正评审。如果存在利害关系或身份职责冲突，那么该评委应当回避。如有进一步需要，您可以继续咨询我。